ご法人様から新潟県柏崎市にある事務所跡地のご売却依頼がありました。

本物件は、12mの国道沿いに面し、近くに高速インターがある200坪の更地です。最寄駅まで徒歩10分ですが、１時間に１本の割合で電車が通っており、花火でも有名な町です。

以前に売主様は、グループの不動産会社および地元不動産に頼んで売却を試みましたが、売れずに残っている休眠地でした。

先ず、路面店（店舗用地）として売却営業を試み、広告掲載したにもかかわらず閲覧数が１ケタ台でした。近くにコンビニ、薬局や飲食店も存在し、しかも国道沿いには更地も沢山あることから、サイズが小さく地型も悪い本物件を態々購入する必要も無い訳です。

現地に向かい役所調査の折、物件近くの全店舗（歩ける範囲でローラー作戦）に営業し、帰社後にＴＥＬコール営業を重ねた結果、１店舗だけご興味を持っていただいた店長様がおり、そこから隣町本店の社長様にお話し上げていただきました。お安くお値打ち価格であることを強調し、ご決断をいただきました。

そして問題は埋設物です。売主様が１７年前に購入する以前にＩＣ建設時の資材置き場として活用され、ガラが埋められたと近くの不動産会社から連絡がありました。

早速、地元の土木建築会社を数社あたり、一般廃棄物に加え産業廃棄物を取扱う会社を探しました。重要なことは、廃棄物の運搬会社ではなく廃棄物処理を兼ねている業者で、マニフェストを適正に作成する会社を選ぶことです。

埋設物の掘削調査を一部行ったところ、コンクリガラと玉石等があり、売主負担でほぼ全敷地を1.5m～2.0mの地肌が見えるまで掘り、撤去および処理を行いました。

今年は異例の猛暑の中、3日間に及ぶ工事現場に張り付いておりましたので、真っ黒焦げになりました。あんなに水分補給したことは、高校生の部活以来です。

買主様にも現場を確認していただきご納得の上で、無事にご契約・決済の運びとなりました。

取扱ってから一年経過しましたが、ご売却できて良かったです。

◆確定測量お任せください。
◆埋設物調査、及び撤去・処理、お任せください。
◆建物解体、お任せください。
◆土壌汚染調査及び処理、お任せください。

最後に、売主様と長岡駅近くのラーメン屋さんで食べた長岡ラーメン、さっぱり濃い醤油に生姜のパンチが程よく利いたお味で、しょっぱ過ぎず美味しかったです。流行りの魚介を主張するラーメンに飽きていたので感激です(‘ω’)ノ。四国の徳島ラーメンとは、また別物ですね。